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（8月3日手机网页版登录，万和光谷发布的7月工程成立线路情况。图片着手：官方公众号）
“万和光谷单价从备案价2万多元，降到当今卖1.25万元，坏心降价，是否已再行备案？”位于武汉市东湖新时间开垦区（中国光谷）的万和光谷神志近期降价促销，最高直降近万元，开垦商是否涉嫌违纪成为前期购房业主最为小器的问题。
日前，多位万和光谷业主在“武汉城市留言板”反应万和关谷神志存在大幅降价行为，并向关系应用部门议论“降价幅度超出备案价范围过大，是否合理”。
对此，东湖新时间开垦区当然资源和筹画局修起称：“企业证据阛阓景色调度商品房住房价钱属于阛阓主体自主经营规模，并不招架法律法例拒接性划定。”
据了解，万和光谷神志由武中语化旅游集团有限公司（以下简称“武中语旅集团”）旗下武汉柿子文化科技有限公司开垦。8月1日，万和光谷王姓销售矜重东说念主告诉《中国经营报》记者，本年5月份，公司向施工方武汉建工集团以房抵债，房源面积臆想1600平方米，按1.8万元/平方米打算冲抵工程款。“施工方找关系渠说念销售这部分房源，具体订价咱们是不参与的，只矜重为房源备案改名。咱们行为国企不成随便降价，售楼部广宽对外售售的价钱是1.7万元—1.8万元/平方米。”
上述王姓销售矜重东说念主坦言，受房地产阛阓下行的大环境影响，神志濒临一定的去化压力。“从客岁11月到本年5月底，一套屋子齐莫得卖，7月份只销售备案了一套房。证据协议商定，神志在本年年底交房，需要贬责后续资金干涉问题。”
国企神志陷公论风云
记者梳剃头现，早在本年5月份，就有多位业主反应万和光谷神志存在大幅降价行为。
举例，本年5月17日，有业主通过“武汉城市留言板”反应并议论：“万和光谷获胜降价5000元，品性和交房能否保证？”本年6月5日也有业主议论，万和光谷5月份大幅降价，毁伤前期老业主利益，此行为是否合适新建商品房销售关系谬误？
另据关系业主先容，万和光谷神志在2022年上半年开盘时的备案价约2.3万元/平方米，以约1.9万元/平方米扣头价对外售售，而近期最低售价仅约1.4万元/平方米。
（武汉房产营销东说念主员此前发布的万和光谷降价信息。图片着手：四海看房）
对此，东湖新时间开垦区当然资源和筹画局经走访后暗示，前期，万和光谷预售决策中的备案价约23124元/平方米，成交均价约18300元/平方米。“因企业与施工方存在债务纠纷，将部分房屋工抵给施工方，近期施工方为回笼资金，将工抵房进行廉价出售，最高降价达6000元/平方米。”
“商品房价钱由开垦企业证据阛阓供求关系进行自主订价，同期与购房主说念主通过协议商定最终成交价钱，但不得跳跃预售决策备案价。经核实，该神志已售房屋价钱均未跳跃备案价。”东湖新时间开垦区当然资源和筹画局方面进一步暗示。
这也意味着，按照上述回复口径，开垦商在售房经由中降价销售系自主订价行为，降价幅度并莫得明确敛迹，也不犯科违纪。
值得隆重的是，就在7月31日，郑州住房保险部门通知取消商品住房销售价钱诱骗，开垦企业可自主订价进行销售或办理预（销）售许可备案手续。不外，目下，武汉市关系部门并未有官方文献明确提倡取消商品房限价。
关于是否存在工抵房大幅降价销售问题，记者以购房者步地向万和光谷售楼部一位徐姓司理议论。经其阐述，万和光谷尚有廉价房源在售，销售单价在1.38万元/平方米摆布，相等于是工抵房，当今还有部分房源。据先容，该神志前期售价为1.7万余元/平方米。
据了解，万和光谷笔名光谷学问产权外洋相助中心（IPIC），商务、交易、住宅神志臆想908套房源。其中，住宅行为神志配套，共400套房源。证据预售证备案房价信息，该神志在2022年7月22日初度得到预售许可证，高层2-a栋备案均价23340元/平方米，小高层2-b栋备案均价24000元/平方米。
万和光谷神志由“湖北省文化企业十强”武中语旅集团联袂武汉东音产业园、武汉光谷学问产权定约共同打造，建筑施工单元为武汉建工集团。
万和光谷官方宣传尊府称，光谷学问产权外洋相助中心（IPIC）由武中语旅集团成立运营，标的总投资20亿元。除住宅外，还包括两栋总面积达9.6万平方米的主产业楼及一个约3000平方米的光谷学问产权展示中心，标的于2024年建成并委用使用。
曾因工程款纠纷一忽儿停工
官方尊府败露，武中语旅集团成立于2023年2月28日，由原武汉旅体集团、武中语投集团、武中语兴公司团结组建，是武汉市最大的国有旅游文化体育钞票运营平台。
连年来，武中语旅集团打造了朋友号、夜上黄鹤楼、东湖绿说念、长江灯光秀等文旅居品，成立运营华中国度数字出书基地（智谷文化产业园）、光谷外洋新文化电竞中心等武汉重心文化产业园神志。
行为产业园配套住宅神志，位于武汉市东湖新时间开垦区光谷东板块的万和光谷和武汉光谷万和竞界均在销售中。为进一步促进销售，本年4月份，远洋建管签约武汉光谷万和竞界神志，为委用方提供神志议论参谋人、阛阓调研、营销议论、销售作事等营销代理专科作事。
“2023年武汉市《政府职责线路》明确提倡：鼓吹光谷学问产权外洋相助中心成立，创开国度学问产权保护示范区。”万和光谷神志在对外宣传中暗示，神志同期被收入《武汉市学问产权“十四五”筹画节录》，建成后将成为华中地区规模最初、能级高、功能完善的学问产权专属物理长入区。
值得隆重的是，据多位业主反应，万和光谷神志从2013年于今施工程度一直额外迟缓，并顾忌会停工烂尾，本年年底无法按期交房。本年4月12日，东湖新时间开垦区当然资源和筹画局、成立局修起称，经核实，前期部单干程款项未结算，导致施工迟缓，已于3月底复工。“该神志（2024）年后一直未苦求复工，主要原因是成立单元与施工单元存在工程款问题，施工单元迟迟未开工，该神志按照协议委用时期是2024年12月31日。成立单元、施工单元两边友好积极交流，目下神志已复工。”
7月4日，东湖新时间开垦区当然资源和筹画局、成立局再度修起，万和光谷神志大师区域楼梯间雕栏、外窗玻璃安设以及室内腻子粉刷施职责业正在进行，现场未见停工。
关于万和光谷神志成立问题，记者8月1日致电武中语旅集团，前台职责主说念主员谐和上述王姓销售矜重东说念主袭取采访并先容关系情况：“神志自客岁11月到本年5月底，莫得任何一套房源进行网签备案，又要保证住宅部分按协议商定在本年年底委用。如若不拿房源抵工程款，施工队如若不施工，委用就会濒临问题。”
“当今房地产阛阓行情不好，这个阛阓去化很难。公司行为国企又不成降价（回笼资金），蓝本公司还念念跟施工方谈工抵房决策，但因为业主扯皮投诉，施工方当今齐不袭取这一决策了。”上述王姓销售矜重东说念主暗示。
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